Proiectul prin care piscina de lângă Hotelul Unirea din Mamaia ar urma să fie demolată pentru un bloc cu până la opt etaje a revenit în discuția specialiștilor în patrimoniu, relatează Focus Press. Documentația a fost depusă de Covasna Estival 2002 SA, administrată de Ion Bucovală.
Ce s-a întâmplat la comisie
Dosarul a fost pe masa Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI 4). Membrii comisiei au precizat că nu îl analizează acum, pentru că investitorul a contestat soluția de respingere din ședința din 23 aprilie 2026. Soluționarea contestației nu intră în competența CZMI 4. Documentația urmează să fie trimisă, împreună cu contestația, Biroului Comisiei, conform art. 33 din regulamentul de funcționare aprobat prin Ordinul ministrului Culturii nr. 2173/2013.
În observațiile consemnate apar și păreri critice. Una spune că imobilul ar fi agresiv față de monumentele istorice din apropiere, Barul Orient și Vila Reginei Maria, aflate la circa 21 de metri. Altele cer respectarea Planului Urbanistic Zonal.
Ce prevede proiectul
- denumirea: „Desființare construcție existentă – piscină și construire imobil P+5–8E locuințe colective cu parter comercial – alimentație publică și amenajări exterioare”;
- terenul: lotul cu număr cadastral 255814, în zona piscinei Hotelului Unirea, lângă cea a Hotelului Patria;
- piscina de desființat: 856 de metri pătrați;
- clădirea nouă: locuințe colective, cu spații comerciale și de alimentație publică la parter;
- valoarea estimată: 22.008.512,50 de lei;
- durata: 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.
Potrivit memoriului depus la Direcția Județeană de Mediu, relatat de Focus Press, parterul ar include și o sală de fitness cu piscină interioară și o parcare acoperită cu 30 de locuri. Etajele ar avea mai ales apartamente cu două camere, iar în exterior ar fi 64 de locuri de parcare. Mediul a stabilit că proiectul nu necesită evaluare a impactului asupra mediului.
De ce a fost respins în aprilie
Într-o relatare anterioară, Focus Press scrie că membrii CZMI 4 au criticat compoziția volumetrică, care nu se potrivește cu arhitectura zonei, înălțimea prea mare, ocuparea excesivă a terenului, umbrirea curții și lipsa unei relații armonioase cu monumentul din vecinătate. Investiția se află în zona de protecție a Vilei Reginei Maria (Barul Orient), clasată monument istoric în 2024.
Aceeași comisie a propus și începerea procedurii de clasare pentru ansamblul Hotelurilor Unirea, Național și Patria, cu restaurantele și zonele verzi aferente, în grupa valorică B. Propunerea are și contestatari, care spun că imobilele construite în comunism nu îndeplinesc toate criteriile.
Ce nu se știe
Sursele nu spun când va analiza Biroul Comisiei contestația și nici ce se întâmplă cu procedura de clasare. Nu spun nici dacă investitorul a cerut deja autorizația de construire. Firma are, potrivit datelor citate, o cifră de afaceri de 10,18 milioane de lei și un profit net de 3,83 milioane de lei.
