Planul Urbanistic Zonal (PUZ) Celulozei, documentația prin care Primăria Constanța pregătește un cartier de locuințe în zona industrială a orașului, a adunat obiecții atât de la proprietari de terenuri, cât și de la firme care lucrează acolo. Sesizările apar în raportul informării și consultării publicului, publicat de municipalitate și analizat de Focus Press.
PUZ-ul acoperă aproximativ 28,5 hectare, între Șoseaua Industrială, strada Celulozei și mai multe limite cadastrale. Potrivit publicației, zona are astăzi profil predominant industrial și cuprinde terenuri virane, depozite de moloz, platforme de producție și două așezări informale.
Proprietarii: străzi trasate peste terenuri și case fără utilități
Mai mulți proprietari contestă traseul viitoarelor străzi. Unul dintre ei arată că un drum este prevăzut peste terenul și clădirea sa. Altul spune că strada i-ar împărți parcela în două, deși în apropiere ar exista terenuri fără proprietar care ar putea fi folosite pentru căile de acces, și susține că a aflat întâmplător despre plan. Același proprietar cere un studiu privind efectele introducerii locuirii într-o zonă industrială.
Un alt locuitor de pe strada Celulozei ridică problema utilităților: aproximativ zece locuințe din zonă nu sunt racordate la rețeaua publică de electricitate pentru consumatori casnici, iar pe stradă nu există canalizare pentru apele menajere. El cere ca aceste lipsuri să fie rezolvate înainte de dezvoltarea cartierului.
Firmele: zona este industrială și trebuie să rămână așa
Obiecții au depus și societăți comerciale, relatează Focus Press:
- Saiko Media SRL consideră că zona nu este potrivită pentru locuințe sociale și enumeră activitățile din vecinătate: o stație de betoane, o fabrică de BCA și var, o fabrică de ulei, terenuri cu deșeuri din demolări și ferme de animale.
- Sidera Quartz SRL, cu un imobil pe strada Celulozei nr. 8, spune că terenul său ar fi afectat de drumuri, trotuare, spații verzi și rețele și cere să i se precizeze ce lucrări sunt prevăzute și prin ce procedură ar fi preluate suprafețele necesare.
- Lam.Pa Confecții Metalice SRL se opune planului și reclamă că a aflat despre el „în mod accidental, de pe internet”.
Un reprezentant al mai multor societăți susține că în zona industrială funcționează peste 100 de agenți economici, cu spații de producție, comerț și depozitare, și că administrația ar trebui să protejeze aceste activități și locurile de muncă.
O propunere diferită vine de la Logistic Park, care cere ca documentația să includă refacerea sau modernizarea căii ferate din zona industrială, cu argumentul că transportul feroviar ar atrage investiții și ar reduce poluarea.
Ce urmează
Articolul Focus Press nu redă răspunsurile primăriei la aceste sesizări; ele se regăsesc în raportul publicat pe site-ul instituției. Așa cum am scris aici, PUZ-ul urmează să intre la avizare pe 13 octombrie, iar noul cartier este gândit pentru locatarii din zona Henri Coandă.
