Varianta finală a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona Celulozei din Constanța, terenul pe care administrația locală vrea să ridice un cartier în care să fie mutați și locuitorii campusului social Henri Coandă, urmează să fie analizată pe 13 octombrie în Comisia Tehnică de Urbanism și Amenajare a Teritoriului. După avizul comisiei, documentația trebuie supusă votului consilierilor locali, scrie Focus Press.
Potrivit publicației, planul a intrat din nou în consultare publică la începutul lunii august. Raportul informării și consultării publicului nu a fost încă publicat, însă documentația finală este pregătită.
28,5 hectare, astăzi cu profil industrial
Zona reglementată are aproximativ 28,5 hectare și este delimitată de Șoseaua Industrială, strada Celulozei și mai multe limite cadastrale. În prezent, aici predomină funcțiunile industriale: terenuri virane, depozite de moloz, platforme de producție și două așezări informale.
Planul propune transformarea ei într-un cartier cu funcțiuni mixte. Conform datelor prezentate de Focus Press, sunt prevăzute:
- locuințe sociale cu regim maxim de înălțime P+3;
- locuințe colective de până la P+5 și blocuri de cel mult P+8;
- clădiri mixte, cu locuințe și servicii complementare;
- unități de învățământ, dotări medicale și servicii sociale;
- zone de sport și agrement, spații verzi, scuaruri și grădini comunitare.
Una dintre subzone, notată ZRL3, este rezervată locuințelor colective și funcțiunilor publice complementare. Aici, locuirea trebuie să reprezinte cel puțin 40% din suprafața construită desfășurată, restul putând fi ocupat de instituții publice, servicii, comerț, hoteluri, restaurante sau lăcașuri de cult.
De ce nu doar locuințe sociale
Scopul declarat al documentației este evitarea concentrării exclusive a locuințelor sociale într-o zonă izolată. Amestecul de funcțiuni publice, servicii, comerț, spații verzi și locuri de socializare este gândit pentru a reduce riscul de segregare socială, notează sursa citată.
Miza este legată de situația campusului Henri Coandă, ansamblul de locuințe modulare realizat în mandatul fostului primar Radu Mazăre. Proiectul a fost controversat de-a lungul anilor, locatarii reclamând zgomot, mizerie și acte de vandalism. Din 2021, administrația locală analizează mutarea persoanelor care trăiesc în containerele modulare, mai arată Focus Press.
Aprobarea PUZ-ului este doar un pas urbanistic: planul stabilește ce și cât se poate construi, dar nu înseamnă începerea lucrărilor. Publicația nu indică un calendar sau un buget pentru construirea efectivă a locuințelor, și nici data ședinței de Consiliu Local în care planul va fi supus votului.
