Un balcon închis fără autorizație nu duce la dublarea impozitului pe apartament, spune un ordin al ministrului Dezvoltării, Marcel Stoica, emis joi, 5 noiembrie. Informația este publicată de Constanța.info. Ordinul vine după confuzia creată de noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea 169/2026), în vigoare din 25 august.
„Nimeni nu va fi obligat să plătească impozit dublu sau taxe înzecite și nici să cheltuiască mii de lei ca să-și legalizeze balconul”, a declarat ministrul, citat de Constanța.info.
Ce prevede ordinul
- impozitul: majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri a fost gândită „exclusiv pentru clădirile realizate integral ilegal”, fără autorizație de construire. Direcțiile de taxe locale nu au temei legal să o aplice pentru un balcon închis, spune ordinul;
- amenzile: executarea lucrărilor fără autorizație este contravenție, iar dreptul de a o sancționa se prescrie în trei ani de la terminarea lucrării. Pentru balcoanele închise acum mai mult de trei ani, amenzile sunt prescrise, iar legea nu se aplică retroactiv;
- legalizarea: închiderea balcoanelor și a logiilor la blocurile cu mai multe etaje este o lucrare „de importanță redusă”. Autorizația de regularizare poate fi cerută oricând, cu taxele obișnuite de autorizare, nu cu taxe de zece ori mai mari;
- taxele înzecite: se aplică doar construcțiilor ilegale cu impact major, într-un regim tranzitoriu de un an, până pe 25 august 2027. Balcoanele închise nu intră aici;
- excepție: balcoanele de la parter extinse pe domeniul public, de exemplu pe trotuar sau pe spațiul verde din fața blocului;
- inventarierea: primăriile nu sunt obligate să facă o inventariere generală a balcoanelor închise fără autorizație.
Potrivit ordinului, regularizarea „urmărește exclusiv verificarea siguranței clădirii”, adică se verifică dacă închiderea balconului nu pune în pericol structura blocului.
Ce nu se știe
Ordinul intră în vigoare după publicarea în Monitorul Oficial și va fi pus și pe site-ul ministerului. Sursa nu spune când apare. Este un act de interpretare, nu o modificare a legii, iar sursa nu spune cum vor reacționa în practică direcțiile de taxe locale, inclusiv cea din Constanța. Redacția nu a văzut textul ordinului, iar cele de mai sus sunt redate după Constanța.info.
Impozitele locale din 2027 la Constanța, inclusiv pentru apartamente, sunt în calculele din proiectul Primăriei. Este un subiect separat de ordinul ministrului.
