Proiectul taxelor și impozitelor locale pe 2027 al Primăriei Constanța aduce majorări, iar Focus Press a publicat câteva exemple concrete de calcul, pe baza documentului pus în transparență decizională. Proiectul pornește de la o rată a inflației de 7,3%. Despre structura lui am scris într-un articol anterior. Aici sunt cifrele din exemple.
Apartamente deținute de persoane fizice
Cota de impozitare ar crește de la 0,11% la 0,12% din valoarea impozabilă. Potrivit Focus Press, impozitul depinde și de zona în care se află locuința, iar valorile de mai jos sunt aproximative:
- 50 mp: circa 400 de lei, față de 368 de lei cu cota de 0,11%;
- 60 mp: 481 de lei, față de 441 de lei;
- 70 mp: 562 de lei, față de 515 lei.
Clădiri deținute de firme
Pentru persoanele juridice, proiectul renunță la cota de 0,2% și introduce o cotă unică de 1,3% din valoarea impozabilă a tuturor clădirilor deținute. Focus Press scrie că impozitele cresc astfel cu aproximativ 30%. Exemplele sunt următoarele:
- clădire de 50 mp: de la 1.740,05 lei în 2026 la 2.275,99 lei în 2027, cu 535,94 lei mai mult;
- 70 mp: de la 2.436,07 lei la 3.186,37 lei, cu 750,30 lei mai mult;
- 100 mp: de la 3.480,10 lei la 4.551,97 lei, cu 1.071,87 lei mai mult.
Sporul din aceste exemple, de aproximativ 30,8%, este apropiat de cota adițională de 30,8% pe care Constanța.info o menționa pentru clădirile firmelor. Focus Press nu face această legătură, deci este doar o observație a redacției.
Cifre diferite, pentru situații diferite
Constanța.info a scris separat că impozitul pe o locuință deținută de o firmă ar crește de aproape opt ori, pentru că dispare cota redusă de 0,2% pentru clădirile rezidențiale. Cele două cifre, 30% și de aproape opt ori, nu se contrazic neapărat, pentru că descriu cazuri diferite. Sursele nu spun explicit cărui tip de clădire i se aplică exemplele din Focus Press.
Terenuri
Pentru terenurile cu construcții ale firmelor, proiectul prevede o cotă adițională de 75%, care include cota anterioară de 10,4% și inflația din 2016–2025. O cotă adițională de 18% se aplică terenurilor din intravilan la alte categorii de folosință, terenurilor din extravilan și mijloacelor de transport. La terenurile persoanelor fizice, categoria curți-construcții, valoarea impozabilă pe hectar în 2027 ar fi de 17.194 de lei în zona A, 12.065 în zona B, 8.255 în zona C și 3.924 în zona D. În zona A este o scădere, de la 17.849 de lei/ha în 2025.
Ce nu se știe
Este un proiect de hotărâre, care poate fi modificat după consultare și trebuie votat de Consiliul Local. Sursele nu spun ce valoare impozabilă a fost folosită la exemple și nici ce zone sunt luate în calcul la apartamente. Propunerile se primesc până pe 16 noiembrie. Cifrele nu au fost verificate pe textul proiectului.
