Primăria Municipiului Constanța a emis luni, 19 octombrie, noi certificate de urbanism pentru Hotelul Select din stațiunea Mamaia, la cererea firmei Inproiect SRL, relatează Focus Press și Ziua de Constanța. Un certificat de urbanism nu este autorizație de construire, ci actul care stabilește ce se poate face pe teren și ce avize trebuie obținute.
Ce vrea firma să facă
- fațadele: modernizarea fațadelor hotelului, potrivit Focus Press;
- corpul secundar: păstrarea lui și transformarea în hol și recepție, potrivit Focus Press;
- alimentație publică: amenajarea unui spațiu la parter și construirea de terase cu pergole, „cu încadrarea în P.O.T.” (procentul de ocupare a terenului), potrivit Ziua de Constanța.
Cele două publicații descriu diferit actele. Focus Press scrie despre două certificate, cu numerele 2.241 și 2.242, fiecare valabil doi ani. Ziua de Constanța vorbește doar despre certificatul nr. 2242, valabil până pe 19 octombrie 2028. Imobilul se află pe terenul cu numărul cadastral 210295.
De la demolare la modernizare
Potrivit Ziua de Constanța, istoricul actelor arată un proiect redus de-a lungul anilor:
- noiembrie 2022: firma cere un document pentru un imobil de apartamente de vacanță și spații comerciale, cu până la 10–11 etaje, în locul hotelului;
- februarie 2023: Primăria emite certificatele nr. 387, 388 și 389, pentru desființarea și reconstruirea hotelului;
- aprilie 2023: autorizația de construire nr. 18 permite continuarea lucrărilor de supraetajare, până la parter și patru etaje;
- august 2024: certificatul nr. 2006, pentru un restaurant la parter, extinderea spațiului comercial și un lift de serviciu.
Focus Press amintește că planul inițial viza trei hoteluri emblematice, Perla, Select și Lotus, care ar fi fost demolate și înlocuite cu clădiri de 14, 12 și 10 etaje, cu apartamente de vacanță.
Perla, în procedură de clasare
Potrivit Focus Press, dintre cele trei doar proiectul pentru Select a avansat, în varianta de modernizare. Pentru Hotelul Perla, Focus Press scrie că Ministerul Culturii a analizat dosarul de clasare a complexului ca monument istoric de arhitectură, în grupa valorică A. Propunerea fusese avizată anterior de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice nr. 4. Asociația Docomomo România și Fundația Pro Patrimonio ceruseră clasarea, invocând valoarea arhitecturală a complexului. Focus Press scrie că investitorul așteaptă documentul privind clasarea. Sursele consultate nu spun când ar putea fi emis.
Despre firmă
Inproiect SRL este o firmă din Iași, înființată în 1991, care deține pe litoral și Hotelul Perla. Potrivit Ziua de Constanța, în 2025 a avut o cifră de afaceri de 12,2 milioane de lei, o pierdere de 1,13 milioane de lei și 19 angajați. Numele asociatului unic apare în presă în două variante, motiv pentru care nu îl redăm aici.
Pentru lucrări este nevoie încă de autorizație de construire. Sursele consultate nu spun dacă firma a depus deja cererea.
