Noul sistem de impozitare a locuințelor și terenurilor în funcție de valoarea de piață este amânat și nu va intra în vigoare la 1 ianuarie 2027, a anunțat ministrul interimar al Finanțelor, Alexandru Nazare, la audierile din comisiile Parlamentului, relatează Tomis News. Nazare a primit aviz favorabil pentru funcția de ministru în noul guvern.
De ce se amână
- legătura cu PNRR: măsura ține de jalonul 237 din Planul Național de Redresare și Reziliență și de platforma informatică e-Proprietatea;
- renegocierea: potrivit lui Nazare, decizia a fost luată după discuții cu Comisia Europeană pentru modificarea jalonului;
- problemele tehnice: ministrul a spus că trebuie corectate aspecte tehnice majore ale aplicației de evaluare a imobilelor, ca noile reguli să nu fie aplicate „pripit”;
- ce urmează: parametrii impozitării proprietății pentru anul viitor vor fi stabiliți abia la elaborarea bugetului pentru 2027.
Potrivit relatării Tomis News, Nazare nu a anunțat o nouă dată de aplicare și nici cum vor fi calculate impozitele pe locuințe în 2027.
Ce arăta simularea pentru județul Constanța
Sâmbătă, 18 octombrie, Tomis News publicase o simulare făcută de evaluatorul Adrian Vascu, senior partner la Veridio. Calculul aplică o cotă de 0,1% la valoarea medie de piață a locuințelor din zona A a fiecărei localități și o compară cu impozitul plătit în prezent. Nu este un calcul oficial.
- impozit mai mic: Constanța, Năvodari, Mangalia și Cernavodă se numără printre localitățile unde simularea indica o scădere;
- impozit mai mare, dar sub dublu: Mamaia și Lumina;
- creșteri de peste 100%: Agigea, pe o listă cu localități periurbane unde valorile proprietăților sunt mari față de impozitele actuale.
La o cotă de 0,1%, o locuință evaluată la 100.000 de euro ar plăti 100 de euro pe an, iar una de 200.000 de euro, 200 de euro pe an. Evaluatorul atrage atenția că rezultatele folosesc valori medii și nu arată cât ar plăti fiecare proprietar. Situația fiecăruia depinde de valoarea locuinței și de impozitul actual.
„Echitatea fiscală ar trebui urmărită atât între localități, cât și între proprietarii din aceeași localitate”, este concluzia evaluatorului, așa cum o redă Tomis News.
Odată cu amânarea, cifrele simulării rămân un exercițiu. Cât vor plăti proprietarii din Constanța în 2027 se va ști după adoptarea bugetului și a hotărârilor consiliilor locale.
